Hayalinizdeki projeyi hayata geçirmek için eşsiz bir fırsat! Yuvacı Gayrimenkul olarak, Havuzlar Mahallesi Türkgücü Yolu üzerindeki Enis Sülün bölgesinde yer alan, villa imarlı, 460 m² genişliğindeki satılık arsamızı sizlere sunuyoruz. Bu arsa, hem bireysel villa yapımı hem de apartman projesi için ideal bir yatırım potansiyeli taşımaktadır.

Neden Bu Arsa?

• Geniş Kullanım Alanı: 460 m²'lik bu müstakil tapulu arsa, projeniz için size geniş bir hareket alanı sunar.
• Eşsiz Konum: Vatan Caddesi bağlantısına sadece 50 metre mesafede olması, ulaşım kolaylığı sağlar. Ayrıca, park alanına cepheli olması sayesinde önünün kapanma ihtimali bulunmamaktadır (imar uygulamasından teyit edilebilir).
• Yüksek İnşaat Potansiyeli: İmar planına göre 3 kat imar hakkı bulunan arsanın taban oturumu %30 olup, toplamda 414 m² inşaat alanı (Kaks 0.90) sunmaktadır. Bu, hem tek bir lüks villa hem de 6 adet bağımsız daireden oluşan bir apartman inşaatı için idealdir.
• Altyapı Hazır: Elektrik, su, kanalizasyon ve yola açık olması gibi temel altyapı ihtiyaçları karşılanmıştır.
• Doğa ile İç İçe: Yeşil alanlara yakınlığı ile sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir.

Yatırım ve Proje Potansiyeli

Bu arsa, sunduğu yüksek inşaat alanı ve stratejik konumu ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Güncel imar durumu ve Kaks değeri göz önüne alındığında, gelecekte değer kazanma potansiyeli oldukça yüksektir. Bölgedeki gelişmeleri ve gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği takip eden yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Tek bir aile için geniş ve konforlu bir villa inşa etmek veya birden fazla bağımsız bölümden oluşan bir apartman projesiyle yüksek kira geliri elde etmek mümkündür. Arsanın konumu, toplu ulaşıma yakınlığı ve ana yollara kolay erişimi sayesinde hem sakin bir yaşam hem de iş hayatına hızlı ulaşım imkanı sunmaktadır.

✨ Detaylı Bilgi ve Sunum İçin

Firmamız Yuvacı Gayrimenkul, bu değerli arsanın satış ve pazarlamasında tek ve tam yetkilidir. Arsamız hakkında daha fazla bilgi almak, yerinde görmek ve yatırım potansiyelini değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Farklı seçenekler ve detaylı sunumlar için sizleri ofisimize davet ediyoruz.

Hemen arayın, bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!