Yuvacı Gayrimenkul'den, Şeyhsinan Mahallesi'nin prestijli Atatürk Bulvarı üzerinde, geniş ve ferah bir dubleks daire!

Bu özel mülk, ikiye bölünmüş terası, sıfır yapılmış çatısı ve modern yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Alt katta 3+1 oda düzeni, ayrı mutfak ve ayrı WC bulunurken, üst katta 2+1 oda düzeni, yine ayrı mutfak, ayrı WC ve ek olarak bir kiler yer alıyor. Toplamda 6+1 oda sayısıyla geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunan dairemiz, 260m² net ve 300m² brüt kullanım alanına sahiptir.

Dairenin tüm fayans ve granitleri yenilenmiş, boyası yapılmış olup, masrafsız bir yaşam sunmaktadır. Yeni kombi sistemi ve sıfır çatısı ile uzun yıllar boyunca (minimum 15 yıl) çatı, oluk gibi masraflardan uzak kalacaksınız. Asansörlü binada yer alan dairemiz, 6. katta bulunmaktadır ve hem açık hem de kapalı teras alanları ile yaşamınıza değer katmaktadır.

Daire Özellikleri ve Konfor

• Geniş Kullanım Alanı: 260m² net, 300m² brüt
• Oda Dağılımı: Alt Kat 3+1, Üst Kat 2+1 (Toplam 6+1)
• Mutfak: Alt ve üst katta ayrı mutfaklar, ek olarak üst katta kiler
• Banyo & WC: Alt ve üst katta ayrı WC'ler, toplam 2 banyo (Duşakabinli)
• Teras: İkiye bölünmüş, hem açık hem kapalı kullanım alanına sahip
• Çatı: Tamamen sıfır yapılmış, uzun ömürlü ve sorunsuz
• Isıtma: Yeni kombi (Doğalgaz) ile verimli ısınma
• İç Mekan: Parke zemin, boyalı, fayans ve granitler yeni
• Asansör: Mevcut, konforlu ulaşım imkanı
• Tadilat Durumu: Masrafsız, hemen taşınmaya hazır

Stratejik Konum ve Çevre Olanakları

Dairemiz, Şeyhsinan Mahallesi'nin en işlek caddesi olan Atatürk Bulvarı üzerinde merkezi bir konumda yer almaktadır. Bu eşsiz lokasyon sayesinde çevredeki tüm olanaklara kolayca erişim sağlayabilirsiniz:

• Ulaşım: Otobüs durağı, dolmuş, minibüs ve E-5 karayoluna yakınlık
• Eğitim: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite kampüslerine kolay ulaşım
• Sağlık: Hastane, sağlık ocağı, eczane ve itfaiye birimleri yakınınızda
• Alışveriş: Marketler, semt pazarı, alışveriş merkezleri ve eğlence merkezleri yürüme mesafesinde
• Sosyal Yaşam: Park, spor salonu, cami ve belediye hizmetlerine yakınlık
• Şehir Merkezine Yakınlık: Şehir merkezine kolay ve hızlı erişim

✨ Yatırım ve Yaşam Değeri

Kat Mülkiyetli tapusu bulunan dairemiz, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Geniş aileler için konforlu bir yaşam sunarken, merkezi konumu ve sunduğu olanaklarla kira potansiyeli de yüksektir. Fiber internet ve ADSL altyapısı, uydu yayını gibi modern yaşam standartlarını karşılayan özelliklere sahiptir. Engelli ve yaşlı bireyler için de uygun tasarıma sahip olması, dairenin erişilebilirliğini artırmaktadır. Açık otopark imkanı ve doğu, güney, batı cephelerinin bulunması dairenin aydınlık ve ferah olmasını sağlamaktadır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için Yuvacı Gayrimenkul ile iletişime geçin! Profesyonel ve güler yüzlü ekibimizle hizmetinizdeyiz.